Overview
Description
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Fr :
OPTION !! OPTION !! OPTION !! A Louette-Saint-Pierre, dernière maison d'une rue en cul de sac, avec une vue exceptionnelle, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 2008. Elle propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie avec accès vers le double car-port, un living avec poêle à pellets et accès vers la terrasse depuis les baies vitrées, et une cuisine semi-équipée. L'étage vous offre un hall de nuit, 3 chambres dont 2 avec dressing, et une salle de bains avec douche style italienne, WC et évier. Un grenier de rangement est accessible via une trappe située dans le hall de nuit. Les vides ventilés sont accessibles via une trappe dans la buanderie. Côté technique : toiture isolée en ardoises artificielles, électricité conforme jusqu'en 2041, 12 panneaux photovoltaïques, chauffage via radiateurs électriques et poêle à pellets, châssis double vitrage en bois, citerne à eau de pluie de 5.000 litres non raccordée. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs : une parcelle de 31 ares de terrain clôturé, orienté avec deux terrasses carrelées orientées Est et plein Sud, accessibles depuis le living. Revenu cadastral : 638€, possibilité de réduction des droits d'enregistrement sous conditions. En résumé? Un bien, sans gros travaux à prévoir, avec une vue époustouflante, idéal pour premier achat, investissement ou seconde résidence!
Available as of | Immediately |
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Available date | February 15 2024 - 12:00 AM |
Construction year | 2007 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 5 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 99 square meters |
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Living room surface | 31 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 10 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic surface | 30 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 3113 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 3000 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
Primary energy consumption | 199 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240223013308 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 25368 kWh/year |
Heating type | Electric |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 229000 € |
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Cadastral income | 638 € |
Tenement building | No |
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B&C Immo Gedinne (IPI 509750)
Address |
Rue de Charleville 19
5575 - Gedinnne |
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Website |
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External reference | 5882958 |